Совет депутатов Городского округа Подольск 27 февраля утвердил Генеральный план муниципалитета

На очередном, 69-м заседании, состоявшемся в четверг, 27 февраля, Совет депутатов Городского округа Подольск рассмотрел проект Решения «О внесении изменений в Генеральный план Городского округа Подольск Московской области».

Проект документа депутатскому корпусу представил заместитель главы администрации по строительному комплексу Петр Гапонов. Он отметил, что Генеральный план является одним из основных документов графических нормативных актов развития округа с точки зрения застройки, на котором отражены как существующие объекты, так и планируемые. Документ определяет градостроительную стратегию муниципалитета, в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает границы населенного пункта, функциональное назначение городских территорий и размещение объектов местного значения. Основанием для разработки проекта внесения изменений в Генеральный план Городского округа Подольск явилось объединение города Подольска, города Климовска и Подольского муниципального района, Разработка документа осуществлялась в соответствии с государственной программой Московской области «Архитектура и градостроительство в Подмосковье». До объединения трех территорий в единый округ генеральные планы существовали и были утверждены на территории города Подольска и Лаговского сельского поселения Подольского муниципального района.

Проект внесения изменений в Генеральный план Городского округа Подольск подготовлен на основании государственного контракта от 2015 года между Заказчиком – Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области и Разработчиком – ЗАО НИПИ «Институт градостроительного и системного проектирования».

Целью разработки Генерального плана является определение параметров согласованного развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, роста населения и числа мест приложения труда, объектов коммунально-бытового и ритуального назначения, развития инфраструктуры рекреаций, обеспечивающих учет интересов граждан и их объединений на основе стратегий, прогнозов и программ социально-экономического и градостроительного развития Московской области. Генеральный план Городского округа Подольск разработан до 2039 года.

Основные задачи документа – определение функциональных зон Городского округа Подольск и их параметров, территорий планируемого размещения объектов местного значения, зон с особыми условиями использования территорий муниципалитета, границ населенных пунктов, входящих в состав округа, а также определения перечня включаемых и исключаемых из границ населенных пунктов земельных участков с указанием категорий земель, к которым эти участки планируется отнести; для определения перечня и характеристики основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, основных мероприятий по сохранению объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения.

— В соответствии с постановлением главы Городского округа были назначены публичные слушания по проекту внесения изменений в Генеральный план, — сказал Петр Гапонов. – Также был утвержден состав комиссии по организации и проведению публичных слушаний. Проект Генплана направлялся в ресурсоснабжающие организации и подразделения администрации для рассмотрения и согласования. Полученные замечания были приобщены к материалам публичных слушаний. Публичные слушания по проекту были проведены с 22 сентября 2017 года по 20 декабря 2017 года. В них приняли участие 1578 человек и 23 организации. Было принято 296 предложений и замечаний, которые были рассмотрены на комиссии, включены в протоколы публичных слушаний и отражены в заключении по результатам публичных слушаний с аргументированной позицией комиссии. Все материалы по публичным слушаниям были направлены заказчику для рассмотрения и принятия решений. 20 ноября 2019 года в администрацию Городского округа Подольск и Совет депутатов муниципалитета поступил на утверждение проект Генерального плана. 17 февраля 2020 года состоялось расширенное заседание депутатской комиссиипо перспективному развитию территории, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям с приглашением инициативных групп жителей и членов Общественной палаты округа.

Петр Гапонов отметил, что в ходе заседания депутатской комиссии был рассмотрен ряд вопросов, наиболее остро волнующих жителей Городского округа Подольск. Они касаются сельхозземель, расположенных вблизи деревни Кутьино и деревни Наумово – так, 8 земельных участков отнесены к зоне смешанной застройки. Еще один проблемный вопрос касался перевода сельскохозяйственных земель вблизи деревни Дмитрово в категорию П (производственные). На данный момент это отражено в карте несогласованных вопросов, согласовываться и утверждаться в рабочем порядке вопрос будет в течение месяца после принятия Генерального плана. Немало было вопросов и в отношении сельскохозяйственных полей в районе деревни Валищево. В результате проведенной работы спорные земельные участки отнесены к зоне СХ-3, а также озелененных и благоустроенных территорий. Таким образом, сельские населенные пункты ограждены от непосредственного контакта с территорией, где планируется размещение промышленных объектов.

Сельскохозяйственные поля вблизи деревни Матвеевское учтены в Генплане в рамках бесплатного предоставления земли многодетным семьям. А территории усадьбы «Плещеевское», усадьбы «Ивановское», усадьбы «Дубровицы», усадьбы Воробьевых вблизи поселка Лесные Поляны отнесены к зоне историко-культурной деятельности. Земельный участок вблизи деревни Лемешово после замечаний, полученных от Совета депутатов, отнесен к зоне рекреационной деятельности.

— На сегодня проект Генерального плана, представленный Заказчиком в администрацию Городского округа Подольск и Совет депутатов, прошел все процедуры обсуждения, согласования, рассмотрений на рабочих и согласительных комиссиях и готов для утверждения депутатским корпусом, — сказал Петр Гапонов.

Глава Городского округа Подольск Николай Пестов, присутствовавший на заседании Совета депутатов, в ходе рассмотрения данного проекта Решения отметил:

— Большая работа была проведена, было много споров, много пожеланий у обладателей земельных участков. Мы старались соотносить эти желания с тем, что необходимо для развития территории и не нанесет существенного вреда проживанию и жизнедеятельности граждан. Генеральный план Городского округа Подольск на согласительных комиссиях рассматривался в течение полутора лет. Мое мнение – этот документ сегодня достаточно проработан для того, чтобы быть утвержденным Советом депутатов, — сказал Николай Пестов.

За принятие проекта Решения «О внесении изменений в Генеральный план Городского округа Подольск Московской области» депутаты проголосовали единогласно.

Пресс-служба администрации Городского округа Подольск

Фото Максима Радайкина